Cet immeuble semi-commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'une des principales artères commerciales de Montréal. La propriété comprend 3 logements résidentiels et un local commercial au rez-de-chaussée, offrant ainsi un potentiel de revenus diversifié et des possibilités de valorisation. Située dans un quartier animé et facilement accessible à pied, entourée de commerces, de cafés, de restaurants et de services. À proximité des réseau de transports en commun, avec les stations de métro Jean-Talon et De Castelnau, ainsi que de nombreuses lignes de bus et un accès rapide aux principales autoroutes.
Informations bail commercial:
- Rez-de-chaussée : 1 350 pieds carrés (selon les plans
d'architecte) / environ 1 700 pieds carrés bruts (selon le
bail)
- Sous-sol : 321 pieds carrés (selon les plans
d'architecte) / environ 300 pieds carrés bruts (selon le
bail)
- Loyer commercial actuel : 2 500 $/mois + taxes (loyer
brut)
- Durée du bail : du 1er février 2025 au 31 janvier 2027,
avec une option de renouvellement d'un an
Bâtisse commerciale/Bureau
295.3 MC
1962
Les effets personnel des locataires
Assurances $11488 / année
Taxes municipales $12325 / année (2026)
Taxes scolaires $671 / année (2026)
En rangée
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
|---|---|
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
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