Investissement clé en main au coeur de Villeray! Ce 5-plex entièrement loué au 7216-7220 Saint-Denis génère 10 877 $/mois (130 524 $/an) avec un mélange de 3½, 4½ et 6½. Complètement rénové à neuf après avoir été vidé, l'immeuble assure un entretien minimal et un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Situé à deux pas du metro Jean-Talon et marché Jean-Talon, des commerces, cafés, restaurants et épiceries, ce secteur recherché garantit des loyers stables et un fort potentiel de croissance.
Situé au coeur du quartier dynamique de Villeray, ce 5-plex
entièrement loué au 7216-7220 rue Saint-Denis représente
une occasion d'investissement rare et clé en main.
Comprenant deux 3½, un 6½ et deux 4½, l'immeuble génère des
revenus bruts mensuels de 10 877 $ (130 524 $ annuels).
Entièrement rénové à neuf après avoir été vidé, il offre un
immeuble moderne, sans entretien majeur à prévoir, et un
rendement immédiat. Idéal pour un investisseur à la
recherche de flux de trésorerie stable et d'une plus-value
à long terme dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Montréal.
Caractéristiques de la propriété :
* Immeuble entièrement rénové : électricité, plomberie,
fenêtres, cuisines, salles de bain et planchers remis à neuf
* Diversité d'unités (3½, 4½, 6½) permettant une base de
locataires variée et une flexibilité locative
* Entièrement loué, éliminant le risque de vacance dès le
premier jour
* État clé en main nécessitant peu de dépenses en capital
futures
* Rendement brut attrayant grâce à des revenus annuels
solides et un immeuble nécessitant un entretien minime.
Emplacement de choix :
* À distance de marche du metro Jean-Talon (170m), marché
Jean-Talon, parc Jarry, vaste espace vert avec
installations sportives et activités récréatives
* Situé directement sur la rue Saint-Denis, offrant une
variété de commerces, cafés, restaurants et épiceries
* Excellente accessibilité en transport en commun (métro et
autobus), attirant un large bassin de locataires
* Quartier à forte demande locative où la proximité des
commodités assure des loyers stables et un faible taux de
roulement
Quintuplex
1924
Tous les électroménagers, luminaires, stores
Biens des locataires.
Assurances $7316 / année
Taxes municipales $10395 / année (2025)
Taxes scolaires $1310 / année (2025)
En rangée
7.62x15.24 M
233.1 MC
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
|---|---|
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Services disponibles | Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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