Charmante maison jumelée idéalement située à deux pas du parc Hermitage, du REM et du centre Fairview. Cette propriété de 3 càc et 2 sdb (plus une salle d'eau) est très bien entretenue et bénéficie de nombreuses améliorations, notamment une cuisine rénovée avec plancher chauffant et comptoirs en granit, ainsi que des salles de bain modernisées. Elle est dotée de planchers de bois franc dans toute la maison. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire, incluant une salle d'eau et un coin buanderie. Profitez du magnifique jardin paysager entièrement clôturé, équipé d'un abri de jardin: l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir.
D15. Mises à jour et rénovations: Le vendeur possède toutes
les factures relatives aux rénovations et/ou réparations.
2010 :
- Entrée asphaltée.
- Nouvelle porte de garage.
- Murs de soutènement.
- Salles de bain refaites au sous-sol et à l'étage
(incluant nouveaux revêtements de sol).
- Escalier menant à l'étage refait.
- Nouvelle porte-patio.
- Nouvelle cuisine : armoires en couleur brun , dosseret et
grand garde-manger profond.
2011 :
- Nouveau cabanon.
2012 :
- 5 nouvelles fenêtres.
2019 :
- Remplacement d'un thermos (vitrage) 12x90.
2020 :
- Installation d'un clapet anti-retour sur le drain
principal au sous-sol, près du garage, dans le puisard
(voir facture).
2021 :
- Nouveau chauffe-eau électrique de 60 gallons installé par
Borenstein Plumbing.
2022 :
- Nouveau puits de lumière (marque Columbia) dans la
cuisine (8 381,00 $).
- Toiture refaite par Toitures Joel (8 611,63 $) : garantie
de 10 ans sur la main-d'oeuvre et garantie de 15 ans sur
les bardeaux BP.
2023 et 2024 :
- Nouvel îlot de cuisine avec comptoir en quartz et
nouveaux comptoirs en quartz dans la cuisine.
- Nouvelle terrasse dans la cour arrière, aménagement
paysager avec jardins de galets et pierres de rivière (pas
de facture).
2025 :
- Achat/financement via Hydro Solution d'une nouvelle
thermopompe murale sans conduits (12 000 BTU, marque Gree).
Paiement mensuel de 55,99 $ plus taxes applicables à la
charge du nouvel acheteur (contrat du vendeur disponible
sur demande).
2026 : Réparations diverses de fuites, incluant un robinet
extérieur antigel qui fuyait (facture et description
détaillée de la réparation incluses).
- Façade en aluminium mitoyenne avec le voisin remplacée et
payée par les deux propriétaires.
- Revêtement des marches en ciment à l'avant de la
propriété refait (pas de facture disponible).
- La porte-fenêtre et le vitrage thermique adjacent du
salon ont perdu leur étanchéité (au gaz), ce qui n'a qu'un
impact esthétique et n'affecte en rien l'efficacité
énergétique du vitrage de la fenêtre ou de la porte-fenêtre.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur, en raison de l'âge du
vendeur (plus de 70 ans).
Maison à étages
1984
60 jours
Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires fixes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cabanon extérieur.
Tous les effets personnels ainsi que les meubles.
Coût d'énergie $2215 / année
Taxes municipales $3661 / année (2026)
Taxes scolaires $226 / année (2026)
Jumelé
1x1 P
3000 PC
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| vestibule | 4.0 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 3.5 x 5.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.3 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 13.3 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.3 x 19.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.3 x 16.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.5 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 9.11 x 19.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.9 x 12.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.6 x 15.6 P | Sous-sol | Bois |
| Rangement | 3.5 x 10.11 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 6.6 x 7.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Hall d'entrée | 4.1 x 12.3 P | Sous-sol | Bois |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Chargement de la carte...
Copyright © 2022 Jacob Sherf. Tous droits réservés. Conception de site Web immobilier par 