Immeuble de bureaux de 2 étages plus sous-sol, sur la rue Jean-Talon Est, une artère principale très achalandée, à distance de marche du métro (ligne bleue). Répartis sur 3 niveaux, de nombreux bureaux fermés : un choix logique pour les professionnels des services ou toute entreprise en croissance. Nouveau taux : 16 $/pi² net, plus 10,93 $/pi² de loyer additionnel (2026), soit 26,93 $/pi² brut (2026). Bail triple net. Les étages se louent séparément.
Situé le long de la rue Jean-Talon Est, une artère
principale dynamique et très achalandée, cet immeuble de
bureaux de deux étages et un sous-sol bénéficie d'un
emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant
s'implanter dans un environnement urbain en pleine
effervescence.
Les étages se louent séparément : rez-de-chaussée, 2e étage
ou sous-sol, selon vos besoins.
À distance de marche des stations de métro D'Iberville et
Fabre (ligne bleue), la propriété offre une accessibilité
optimale tant pour la clientèle que pour les employés.
À l'intérieur, un aménagement bien pensé, comprenant de
nombreux bureaux fermés qui assurent confidentialité et
atmosphère professionnelle, un cadre adapté aux entreprises
de services, cabinets-conseils, bureaux juridiques ou toute
organisation professionnelle en expansion.
Conditions de location :
- Loyer de base : 16,00 $/pi² net par année, plus TPS et
TVQ;
- Loyer additionnel 2026 : estimé à 10,93 $/pi², incluant
réparations et entretien, assurances, taxes (bail triple
net);
- Coût brut : 26,93 $/pi² par année;
- Le taux net est ajusté annuellement selon l'IPC;
- Période d'aménagement à être discutée;
- Espace livré tel quel;
- Dépôt de sécurité : 3 mois de loyer de base et de loyer
additionnel, plus les taxes applicables;
- Occupation : 90 jours.
Bâtisse commerciale/Bureau
6033 PC
90 jours
En rangée
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Genre de commerce | Agence de voyages, Agence immobilière, Bureau, Centre de santé, Comptabilité, École, Massothérapie, Studio de photos |
| Allée | Asphalte |
| Zonage | Commercial |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Type de commerce/Industrie | Entreposage, Service |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Proximité | Transport en commun |
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