Secteur recherché de Chomedey! Superbe duplex clé en main construit en 2012, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement de choix avec un Walk Score de 79, arrêt d'autobus vers le métro Montmorency à la porte et accès rapide aux autoroutes 19 et 15. La résidence principale offre 2 très grandes chambres avec possibilité de reconversion en 3 chambres, une salle de bain adaptée avec grande douche accessible en fauteuil roulant, un circuit électrique d'urgence pour équipements médicaux, un échangeur d'air ainsi qu'un permis pour l'installation d'un élévateur extérieur. Trois espaces de stationnement. Une occasion rare!
Duplex d'exception à Chomedey Idéal pour propriétaire
occupant
Découvrez ce superbe duplex de construction 2012,
impeccablement entretenu et clé en main, situé dans l'un
des secteurs les plus recherchés de Chomedey. Propriété
d'un seul propriétaire depuis sa construction.
Résidence principale (1681) Occupation disponible
La résidence principale offre un espace de vie lumineux et
généreux, actuellement aménagé avec deux très grandes
chambres à coucher. La configuration permet toutefois une
reconversion facile en trois chambres, selon les besoins de
l'acheteur.
Conçue pour le confort et l'accessibilité, la propriété
comprend :
Très grande douche accessible en fauteuil roulant
Permis déjà obtenu pour l'installation d'un
ascenseur/plateforme élévatrice à l'arrière, accessible
directement depuis l'entrée de cour
Circuit électrique d'urgence pour équipements médicaux,
Système d'échangeur d'air
Installation de l'aspirateur central (sans moteur ni
accessoires)
Trois espaces de stationnement dans l'entrée
Unité bachelor au sous-sol Revenu locatif
Le logement de type 3 1/2 lumineux en semi-sous-sol dispose
d'une terrasse privée ainsi que d'un espace de rangement
(locker).
Situé dans un secteur locatif à très forte demande, il
bénéficie d'un emplacement stratégique :
Arrêt d'autobus vers le métro Montmorency directement à la
porte
Accès immédiat aux autoroutes 19 et 15
Quartier très accessible à pied (Walk Score de 79)
Le logement est actuellement loué 1 300 $ par mois à un
membre de la famille.
Informations importantes concernant la location
Le vendeur prévoit qu'à la vente, l'acheteur et le
locataire concluront un nouveau bail à durée déterminée de
trois (3) ans. Le bail est destiné à être non renouvelable,
sous réserve des dispositions applicables de la loi. Le
locataire pourra résilier le bail en donnant un préavis
écrit de 60 jours, conformément aux modalités du bail qui
sera rédigé et signé entre l'acheteur et le locataire.
Le locataire occupe le logement depuis plusieurs années et
est âgé de moins de 60 ans.
Une occasion rare d'acquérir un duplex moderne, accessible
et polyvalent, offrant à la fois une qualité de vie
exceptionnelle pour un propriétaire occupant et un revenu
locatif dans un emplacement de choix à Laval.
Duplex
142.8 MC
2012
30 jours
1681 Installation de l'aspirateur central (sans moteur ni accessoires)Tous les électroménagers inclus dans la vente sont vendus sans garantie légale de qualité.1681 peut être vendu entièrement ou partiellement meublé. Les meubles, et autres biens qui seront inclus dans la vente feront l'objet d'une entente entre le vendeur et l'acheteur et seront identifiés à l'offre d'achat ou à tout amendement s'y rapportant.
1679: Biens des locataires, appareils électroménagers, y compris le générateur
Taxes municipales $5131 / année (2026)
Taxes scolaires $536 / année (2026)
Jumelé
6.72x10.36 M
353 MC
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 10.10 x 9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.3 x 10.9 P | RJ | Céramique |
| Salle à manger | 11.10 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9 x 7.9 P | RJ | Plancher flottant |
| Salon | 23 x 15 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.9 x 10 P | RJ | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9 x 2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 7.2 x 5.2 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 18 x 11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12 x 4 P | RJ | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 8 x 6 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 15.2 x 3.9 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 12.5 x 9.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 11 x 10.5 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14 x 11.4 P | 2ième étage | Bois |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace pour bicyclette |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
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