Découvrez le raffinement de la vie urbaine avec ce superbe studio situé dans la prestigieuse tour Auguste et Louis, au 1, à Montréal. Conçu avec soin et doté d'un aménagement moderne et épuré, ce studio baigne de lumière naturelle, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Les résidents profitent d'aménagements haut de gamme, dont une salle de sport, un chalet urbain, une piscine sur le toit et un espace barbecue. Idéalement situé dans le charmant quartier des Faubourgs, à proximité des services et des attractions. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
**Studio moderne -- Auguste & Louis | Quartier des Lumières
Superbe studio situé dans le projet recherché Auguste &
Louis, au coeur du dynamique quartier Ville-Marie. Idéal
pour investisseurs ou premiers acheteurs à la recherche
d'un excellent potentiel locatif et d'un mode de vie urbain.
**Emplacement & Transport
À quelques pas du métro Beaudry, des lignes d'autobus
majeures (150, 14) et d'une station BIXI au pied de
l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, au pont
Jacques-Cartier et aux grands axes routiers.
**Vie urbaine pratique
À distance de marche de plusieurs épiceries, dont
Rachelle-Béry, Super C et IGA, ainsi que cafés,
restaurants, pharmacies et tous les services essentiels.
Quartier animé offrant une vie culturelle et nocturne riche.
**Proximité & développement futur
À proximité des universités et du CHUM. Situé dans le
secteur en pleine croissance du Quartier des Lumières,
assurant une excellente valorisation à long terme.
**Commodités & style de vie
Accès à des installations haut de gamme : gym complet,
piscine extérieure sur le toit, deux terrasses avec BBQ,
espaces lounge, espaces de coworking et aires communes
soigneusement aménagées.
Appartement
325.07 PC
2023
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge.
Effets personnels du locataire
Frais de copropriété $2688 / année
Taxes municipales $1350 / année (2026)
Taxes scolaires $156 / année (2025)
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 10.5 x 11.9 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 5.5 x 16.9 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.6 x 10.0 P | 3ième étage | Céramique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
|---|---|
| Piscine | Autre |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |
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